Share
Pisze bloger LJ vaparetto: Hello! Chciałbym powiedzieć szczegółowo, w jaki sposób kupiliśmy dom na Sycylii i przeprowadziliśmy się tam, aby żyć.
Jednocześnie spróbuję, jeśli to możliwe, odpowiedzieć na wiele pytań, które zostały mi wcześniej zadane (i nie tylko) w tej społeczności..
(13 zdjęć ogółem)
Źródło: ЖЖК /pora-valit
1. Widok z tarasu naszego domu
Dlaczego wybraliśmy Sycylię?
1. Klimat. Klimat jest po prostu niebiański. temperatura latem rzadko przekracza 40, a ciepło nie jest tak ciężka jak w Moskwie, w zimie trwa około 10 - 15, czasami w nocy, zmniejsza się do 3 - 5. Morze (prawie puste plaże), słońce (ponad 300 słonecznych dni w roku), piękna przyroda - lasy, pola, góry.
2. Ludzie. Wbrew powszechnemu przekonaniu z jakiegoś powodu, Sycylijczycy są szalenie przyjacielscy i towarzyscy. Każda ksenofobia, wrogość lub podejrzenie "tych, którzy się zatrzymali" są całkowicie nieobecne. Nikt nigdy nie pomyślałby o wyciągnięciu wniosków o tym, kim jesteś, tylko na podstawie skąd pochodzisz. Dobry człowiek znaczy dobrze. Niezbyt wiele znaczy niewiele (ale w tym przypadku po prostu się komunikują i starają się z tobą pracować mniej, to wszystko).
3. Język. Język włoski jest dość prosty do nauczenia, a poza tym po prostu bardzo piękny. Na poziomie wystarczającym, aby przejść do uczelni, uczyliśmy się języka w czasie krótszym niż sześć miesięcy, co więcej, bez żadnych kursów i samych wychowawców, podręczników i kursów multimedialnych. Tak, oczywiście, w południowej dialekt, powszechne w Sycylii, znacznie trudniejsze do uchwycenia niż klasycznej toskańskiej, którzy wszyscy uczyć, ale również przyzwyczaić się do niego dość szybko.
4. Odległość od Moskwy i ceny biletów. Dla mnie był to również ważny czynnik, ponieważ mając działający biznes w Moskwie, musisz czasem tam przyjeżdżać. Nie ma prawie żadnych bezpośrednich lotów do Palermo-Moskwa (czartery nie są uwzględniane), ale można dotrzeć do Alitalii z przesiadką w Rzymie, Wenecji lub Mediolanie w około sześć godzin. Bilet w obie strony w klasie ekonomicznej kosztuje 12-25 tysięcy rubli, w zależności od pory roku i dnia.
5. Ceny nieruchomości. No cóż, o tym, właściwie, sam post.
6. Możliwość uzyskania włoskiego zezwolenia na pobyt. Włoskie pozwolenie na pobyt jest bardzo proste, byłoby pożądaniem. Istnieje wiele opcji, my na początku wybieramy jedną z najprostszych - ucząc się, po wejściu na Uniwersytet w Palermo. Wtedy jest całkiem łatwo przekształcić go w zezwolenie na pobyt do pracy, a po pięciu latach można poprosić o stałe.
7. Inne warunki - infrastruktura, ceny itp. Infrastruktura tutaj jest lepsza niż w Moskwie. Ceny są prawie na wszystko niższe, wyjątki można policzyć na palcach: benzyna, ubezpieczenie samochodu, elektryczność (jednak sytuacja poprawia się dzięki mercato libero).
Trochę o mitach o Sycylii.
1. Oto mafia. W rzeczywistości nie ma tu żadnej mafii. Mafia Sycylijska zapadła w zapomnienie jeszcze wcześniej niż rosyjscy bandyci w szkarłatnych kurtkach, dobrze, tutaj walczyli z tym poważnie.
2. Sycylia - brudna, hałaśliwa, obrzydliwa. Tak, byliśmy również w centrum Palermo. Ale centrum Palermo to wcale nie Sycylia. Jest to raczej przeciwieństwo..
3. Sycylia jest pełna legalnych i nielegalnych imigrantów. W rzeczywistości wszyscy nielegalni imigranci natychmiast próbują udać się na północ. Spośród nisko wykwalifikowanych robotników są tu tylko ci, którzy na przykład nie stronią od pracy chłopskiej. A oni są bardzo nieliczni.
4. Nie można znaleźć pracy na Sycylii. To niedorzeczne, ale lokalni przedsiębiorcy narzekają na to samo, co ich koledzy z Moskwy: brak odpowiednich pracowników.
To prawda, ale kilka: praca biurowa naprawdę nie jest bardzo; musisz znać język, ale angielski też byłby dobry; więcej lub mniej odpowiedzialnej pracy musimy stopień kształcenia specjalnego (nawet mieszkania w czynszu nie będzie mógł bez geometra dyplomowej) oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z zasadą „dla rubla kupić, trzy sprzedać, oto te dwa procent i żyją” nie jako klasa.
Przyjechaliśmy na Sycylię po raz pierwszy jesienią 2011 roku, aby zobaczyć, czy nam się to podoba. Bardzo mi się to podobało, mieliśmy poczucie, że te miejsca mogą naprawdę stać się rodziną. Żyliśmy w pobliżu Palermo tydzień, a następnie tydzień w Syracuse, w tym czasie staraliśmy się przejść wokół wyspy, aw szczególności małe miasteczko, w którym wybraliśmy wcześniej kilka domów.
2. Na plażę jest 7 minut od naszego domu, rezerwy. Podobnie jak na zdjęciu, aby ustawić nastrój
I kilka razy znanych i nieznanych ludzi powiedział: „Ci me're kłamie, kupił dom z widokiem na morze, odnowiony iw pełni umeblowane, zaledwie 35 tysięcy euro, to takie pieniądze nawet hodowla psów nie można znaleźć!” I wszystko jest bardzo proste - Sycylijczycy są strasznie konserwatywni, a sycylijskie agencje nieruchomości nie są wyjątkiem. Większość po prostu nie ma własnych stron. A jeśli ktoś ma, to w 90% przypadków strona jest tylko po włosku.
Jeśli więc wpisujesz hasło "kup dom na Sycylii", wtedy ceny zaczynają się od 150 tysięcy euro. Jeśli wpiszesz "kupuj dom na Sycylii", wynik będzie nieco lepszy. Ale lepiej wpisz "comprare casa in Sicilia" - i będziesz musiał wybierać. Chociaż oczywiście nic nie zastąpi osobistej rozmowy..
Tak naprawdę spodobało nam się małe miasteczko w górach zwane Changchan, tylko trzy tysiące mieszkańców. Bardzo przytulny, gościnny. Do morza jednak jedzie się około 30 minut, ale cisza i piękne powietrze. Wśród mieszkańców jest wielu obcokrajowców, głównie Kanadyjczycy, Anglicy, Niemcy. Ponad 200 rodzin kupiło sobie domy, ale nie wszystkie mieszkają na stałe, wiele przychodzi tylko na lato.
3. To jest Chanchan
Wypisaliśmy się z miejscowej agencji nieruchomości My House - teraz są naszymi przyjaciółmi i współpracownikami, tak, możesz wziąć to jako reklamę; i zgodzili się przyjechać na początku lata (2012), zdjąć dwutygodniowy willi w przyrodzie kilka kilometrów od miasta (560 euro za dwa tygodnie), a wybrać dom.
Nieruchomości we Włoszech można kupić każdego. Aby dokonać zakupu, musisz najpierw uzyskać włoski numer identyfikacji podatkowej, kod fiscale, kartka papieru przypisująca ci go w jeden dzień będzie całkowicie darmowa w dziale społecznym włoskiego konsulatu. Spraw, aby koniecznie było to warte wcześniej, w miejscu, które będzie znacznie trudniejsze.
Przyjeżdżając do Włoch, musisz otworzyć konto bankowe. Właściwie to niczego nie potrzebuje, z wyjątkiem paszportu i codice fiscale. Do tego konta zostaną przelane pieniądze, a wraz z nim, czekami, zapłacić za zakup. Numery czeków zostaną wprowadzone w akcie zakupu nieruchomości. Będą trzy kontrole - jedna na nazwisko poprzedniego właściciela, druga na notarialność, a trzecia - prowizja agencji, więc nie są możliwe żadne oszustwa i nieporozumienia..
Tak, w każdym razie nie przynoszą sporo gotówki - transakcje gotówkowe we Włoszech ustawa jest ograniczona do 1000 euro, więc nie będzie nawet w stanie umieścić te pieniądze na konto bankowe, trzeba będzie wziąć je z powrotem.
Poszliśmy oglądać w domu w Changchan. Najważniejszą rzeczą, która przyciąga wzrok - sycylijska i rosyjski są zupełnie różne kryteria oceny tego domu jest ciekawy, czy nie. Na przykład taki czynnik jak piękny widok z okna, nie ma znaczenia - Sycylijczycy w ogóle 95% okna czasowego pokryte metalowymi roletami lub żaluzjami, przedawkowanie słońca wpływa. Ale wątpliwa wartość artystyczna naprawy lub wykończenia łazienki różowym marmurem może być dwie trzecie ceny domu. Więc tutaj powinieneś swobodnie patrzeć na maksimum opcji, nawet na największy budżet.
4. Widok z górnego tarasu (jest ich dwa) na 250-metrowy dom czteropiętrowego domu. Prawdziwy dom bez naprawy
Układ domów jest często nietypowy - pionowy. Na każdym piętrze - po pokoju.
5. Typowe wejście do typowej kamienicy
6. I tak wygląda normalny widok z okna, jest to nadal dobry przypadek, okno wychodzi na dach kogoś innego, a nie balkon sąsiadów.
Ale w rezultacie, ku wielkiemu rozczarowaniu naszych pośredników w handlu nieruchomościami, ostatecznie wybraliśmy dom nie w Changchan, ale w innym mieście, Ribera, które nam pokazali. Bliskość morza i położenie dróg odegrały pewną rolę.
Za drugim razem, gdy dotarliśmy pod koniec sierpnia, natychmiast osiedliliśmy się w prawie naszym domu. Podpisano umowę z notariuszem - i wszystkim.
Oficjalne dokumenty dotyczące nieruchomości otrzymaliśmy jednak tylko kilka miesięcy, ale tutaj nikomu to nie przeszkadza. Dokonując lokalnej pobytowy - „Rezydencja” ciotkę w lokalnej rodzaju biura paszportowego „anagrafe”, powiedział po prostu: „Jesteśmy bardzo zadowoleni, że kupił od nas dom tutaj, na pewno będziemy wierzyć. Dokumenty? Tak, a następnie obniż, ponieważ będą gotowe ... "
I tu jest wszędzie.
I kilka zdjęć naszego domu.
7. Oto nasz dom, żółty, pośrodku, z markizami słonecznymi, trzy piętra, czwarty to otwarty taras
8. Na parterze znajduje się kuchnia-salon, a my kupiliśmy dom już umeblowany
9. Sypialnia
10. Mały zadaszony taras w sypialni
11. Wspaniale jest siedzieć tutaj w ciągu dnia i wieczorów.
12. A to są lokalne mistrzów nas markizy od słońca na wyższych piętrach
13. I tylko zdjęcie ulicy na ten Nowy Rok, mamy w Ribera
Więc teraz żyć tutaj, uczyć się na Uniwersytecie w Palermo (oddział w Agrigento, „Dziedzictwo kulturowe” oczywiście), i pracują w naszym biuro podróży, które stworzyliśmy we współpracy z naszymi partnerami sycylijska.
Tak, jeśli interesująco jest dowiedzieć się, jak poszliśmy na uniwersytet, jak otrzymaliśmy pozwolenie na pobyt, jak zarejestrowaliśmy firmę tutaj - wtedy powiem ci później.
Legal Technique