Share
Dzisiaj metropolitalne nieruchomości mieszkaniowe nadal cieszą się rosnącym popytem ze strony obywateli zagranicznych i nierezydentów. Rynek wynajmu Moskwy "rozgrzany" przez Puchar Świata przełamuje rekordy cenowe z poprzednich lat. Duży napływ przedstawicieli firm komercyjnych tworzy dużą aktywność potencjalnych właścicieli, gotowych do zawarcia długoterminowych umów z właścicielami. I w tej sytuacji wszyscy lokatorzy muszą pamiętać proste zasady, aby chronić siebie i swoje pieniądze..
Głównym warunkiem jest zawarcie pisemnej umowy określającej obowiązki i prawa wynajmującego i najemcy, dokładną cenę najmu, warunki wynajmu mieszkań.
W takim dokumencie powinna znajdować się informacja o obiekcie - numer katastralny i dane osobowe właściciela. W tym samym czasie do umowy dołączona jest kopia świadectwa własności i paszportu katastralnego obiektu. W idealnej sytuacji płatność powinna być dokonywana w formie bezgotówkowej - na rachunek bankowy lub kartę właściciela nieruchomości.
Nigdy nie należy przyjmować ofert od "babć na ulicy" - chaotyczny czynsz zawsze wiąże się z wysokim ryzykiem. Dziś, aby wynająć dwupokojowe mieszkanie w Moskwie lub dom na przedmieściach, można korzystać z reklam w Internecie. Ale w tym przypadku musisz pamiętać, że masz do czynienia z pośrednikiem, który jest właścicielem witryny z reklamami. Dlatego musisz szukać najlepszych opcji sprawdzonych zasobów o nienagannej reputacji. Aby sprawdzić integralność strony nieruchomości, możesz sprawdzić opinie na temat konkretnego projektu..
W idealnym przypadku witryna z ogłoszeniami dotyczącymi wynajmu powinna zapewniać użytkownikowi pełen zakres wiarygodnych informacji. Tak duże witryny w tej kategorii, jak Kvadroom, oferują imponujący wybór nieruchomości metropolitalnych do wynajęcia. A każdy obiekt ma szczegółową charakterystykę i galerię zdjęć. Przed umieszczeniem reklamy administracja strony sprawdza dokumenty potwierdzające prawa własności u oferenta. Dlatego w katalogu znajdują się tylko legalne mieszkania i domy, których właściciele udokumentowali swoje prawa..
Jeżeli umowa najmu zawarta jest na okres krótszy niż rok, wówczas rejestracja takiego dokumentu nie jest konieczna. W przypadku wynajmu długoterminowego do umowy należy załączyć inwentarz nieruchomości znajdujący się w wynajętym mieszkaniu lub domu. Akt przeniesienia mieszkania do użytku tymczasowego jest kolejnym dokumentem chroniącym interesy obu stron. Przestrzeganie tych prostych zasad pozwoli najemcy i właścicielowi na interakcję w cywilizowanym formacie prawnym..
Legal Technique