Share
Jak pokazała praktyka, ludzie dzielą się na dwie kategorie: tych, którzy chcą żyć tu i teraz, oraz tych, którzy później będą żyć. Mimo to niektóre kategorie obywateli nadal potrafią żyć szczęśliwym życiem..
W latach sowieckich partia i przywódca myśleli o ludziach, aw naszych czasach muszą podejmować poważne ryzyko, aby rozwiązać problem mieszkaniowy..
Rozważ wszystkie aspekty kredytu hipotecznego dla domu wiejskiego, a także zalety i wady samokumulacji pieniędzy.
Przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego musisz dokładnie rozważyć wszystkie "Pro et contra"
Analiza finansowa jako klucz do realizacji idei
Zanim zaczniesz analizować, zadaj sobie niedyskretne pytanie: "Co się stanie, jeśli stracę pracę?" lub "Czy będę w stanie sprzedać trzecią nerkę, aby spłacić dług?" - jeśli masz pewność, że nie masz dodatkowych uprawnień, to kredyt hipoteczny nie jest dla ciebie.
Przykłady analizy sytuacji krajowych, banalnych:
Młoda rodzina i wynajęte mieszkanie
Klasyczny przypadek potwierdzający, że miłość może być w chacie. Tak więc, po przeanalizowaniu sytuacji, być może kwota miesięcznych płatności i czynszu będzie równa kwocie płatności na hipotece. Wtedy naprawdę, płacąc bankowi, otrzymujesz przestronne mieszkanie i kawałek ziemi.
"Pisanki dla prawdziwych mężczyzn! Nie zapominaj, że zgodnie z prawem, majątek małżeński jest wspólnie nabywany, nawet jeśli wszystkie płatności zostały wygaszone tylko przez męża".
Rozwód jest także podziałem majątku.
Jeśli coś pójdzie nie tak, to wszystko, co nabyte przez przepracowanie, będzie musiało zostać podzielone.
Student pracuje na 3 stanowiskach i łóżku
Możliwość kupna domu w hipotece jest dobra tylko wtedy, gdy masz pewność, że bez względu na wszystko, twoja praca zawsze będzie miała wartość. Otrzymawszy zakwaterowanie, będziesz mógł wynająć bezpłatne pokoje uczniom z twojej grupy i mieć dodatkowe stabilne źródło dochodów..
Dumni, krnąbrni informatycy i puszka dobrego piwa
Jeśli pracujesz w dziedzinie programowania, możesz wziąć kredyt hipoteczny. Pracę programisty ocenia się na zawsze wysoko iw przeliczeniu na dolara, w porównaniu do rubla, płace będą w przybliżeniu takie same, nawet w najtrudniejszych latach. Wziąwszy ze sobą torbę celofanową, a na końcu zostawiłeś ją od mamy, możesz w pełni cieszyć się naturą i urokami wiejskiego życia..
W każdej sytuacji wyjście będzie indywidualne, ponieważ to zdolność do wyznaczania wektora kierunku.
Hipoteka: pułapki i to, co jest napisane drobnym drukiem
Jak każdy żydowski urząd, bank nie dzierży mioteł i oczywiście ma kompetentnego prawnika na swoim personelu. Dlatego przed podpisaniem artykułu uważnie przeczytaj warunki oferowane przez Twoich zagranicznych znajomych..
Trądzik, ale ważne - zawsze uważnie czytaj drobnym drukiem.
Szczególnie uważnie trzeba przeczytać drobnym drukiem, ale o wszystkim niezrozumiałym - zapytaj ponownie
Należy zauważyć, że kredyt hipoteczny składa się z dwóch płatności: głównego długu i odsetek.
Drobnym drukiem i niezrozumiałym językiem pisze się, że w ciągu pierwszych 15-20 lat zapłacisz tylko odsetki, a dopiero potem - koszt samego mieszkania..
Okazuje się, że jeśli nie można spłacić długu na etapie "odsetek", nie można uniknąć eksmisji z przestrzeni życiowej..
Jednakże, jeśli zdarzy ci się mieć ubezpieczenie na wypadek niepełnosprawności, z pewnością padnie na małą społeczność żydowską. Bank, o ile nie zaznaczono inaczej w dokumentach, jest zobowiązany do anulowania umowy, pozostawiając użytkownikowi prawo własności.
Zaliczki hipoteczne:
- Teraz możesz mieszkać w swoim domu.
- Przy dobrej pensji, płatności nie będą trafiać w dziesiątkę..
- Inwestujesz pieniądze w siebie, ale nie płacisz za czynsz.
- Hipoteka umożliwia uratowanie małżeństwa, ponieważ nie każda kobieta zgadza się zaangażować.
- Staniesz się nieinteresujący dla oszustów, czarnych pośredników w handlu nieruchomościami, ponieważ przez następne 40 lat mieszkanie będzie należało do banku.
- Będziesz mieć spokojne i spokojne życie, ponieważ większość obłudnych krewnych odwraca się od ciebie.
Czasami lepiej być samemu
Czasami jest to najlepsze.
Cons hipotecznych na mieszkania:
1. Jeżeli wydarzy się coś nieoczekiwanego, bank opóźniający ma prawo nałożyć grzywny i kary. Jeśli kredytobiorca nie zapłaci wszystkich pieniędzy na czas, mieszkanie trafi do banku, a wcześniej zapłacone kwoty nie zostaną zwrócone..
2. Pożyczka może cię wciągnąć w niewolę, jeśli okaże się, że nie zatrzymuje się na czas od niepotrzebnych zakupów. Aby przetrwać trudny okres, będą musieli zrewidować swoje przyzwyczajenia i zależności..
3. Za niepłacenie można je eksmitować o dowolnej porze dnia lub nawet z dziećmi do 3 roku życia. Ustawa o opiece nad nieletnimi wejdzie w życie dokładnie wtedy, gdy organy opiekuńcze dowiedzą się, że dzieci znajdują się w niebezpiecznej społecznie sytuacji..
"Rada dnia! Wiele banków oferuje ubezpieczenie zdrowotne." Zgadzam się, ale pamiętaj, że Twoi kupcy nie powinni wiedzieć o wysokości ubezpieczenia. "Oszczędzaj pieniądze na całe życie, czy nie?
Wiele pożyczek korzysta i są uzasadnione wzorami, które narzuciła im Ameryka. Tak, oni naprawdę żyją w długach, jednak nie powinniśmy zapominać, że poziom płac jest dziesięć razy wyższy, a odsetki są śmieszne - 1-2% rocznie na mieszkanie.
Zwróć uwagę na słowa kluczowe - tutaj jest "OD ..."
W naszej rzeczywistości kluczowym słowem jest "OT ..."
"To może być interesujące: niektórzy ludzie korzystają z innych usług bankowych zamiast hipotecznych, w artykule na poniższy link przeczytaj o pożyczce na budowę domu."Jeśli jesteś pobitym człowiekiem, Masz kilka opcji zakupu domu:
1. Pomyślnie ożenić. Oczywiście, film "Małżeństwo Balzaminova" jest stary, jednak temat jest wciąż aktualny..
2. Zamień na osobę z przyjacielem. Tak więc po pewnym czasie jeden z was wykupi część sąsiada i się ruszy. Opłacalna opcja, jeśli jesteś pewny siebie i wiesz, że jest niezawodnym towarzyszem.
3. Zaoszczędź pieniądze, mieszkając w wynajętym mieszkaniu. Opcja nie jest zła i działa, ale tylko wtedy, gdy w przyszłości istnieje prawdopodobieństwo otrzymania dużych pieniędzy i natychmiast.
Jak widać z powyższej listy, jeśli nie jesteś obciążony więzami rodzinnymi i jesteś wolny od długu rodzicielskiego, najlepszą opcją byłoby samokumulacja kwoty.
Zalety:
1. Jest poduszka powietrzna, a jeśli stracisz pracę, nie pozostaniesz na zewnątrz.
2. Spokojne nerwy i, w konsekwencji, dobre zdrowie.
3. Zdolność do przeprowadzki, podróży, migracji do innego kraju na pobyt stały.
4. Oszczędzasz na odsetkach, tym samym mniej pracujesz "dla wuja".
Akumulacja z właściwym podejściem nie jest trudna
Przy odpowiednim podejściu nagromadzenia są zbierane dość szybko.
Wady:
1. Niestabilna sytuacja gospodarczaJestem w kraju. Biorąc rublową pożyczkę hipoteczną teraz, być może za 20 lat, spłacisz ją jedną pensją. Oszczędzając pieniądze, napotkasz sytuację podobną do tej z lat 90.
2. Muszę zapłacić za czynsz, zawsze "na walizkach", poczekaj na potencjalne problemy z właścicielem.
3. Pieniądze mogą kraść nawet z konta bankowego, nie wspominając o skrytce pod poduszką. W rzeczywistości, jeśli twoje pieniądze będą deponowane - oznacza to, że bankrutujący bank nigdy ich nie zwróci.
4. Brak ochrony przed czarnymi pośrednikami w handlu nieruchomościami. W przypadku kredytu hipotecznego bank działa jako poręczyciel i chroni pożyczkobiorcę przed oszustwem prawnym.
Pomimo faktu, że gospodarka w kraju jest raczej niestabilna, istnieją banki, które oferują kredyty hipoteczne rubla na akceptowalnym poziomie, ale jednak przez okres nie dłuższy niż 10 lat. Dobra opcja, jeśli masz krewnych lub przyjaciół, którzy mogą się zabezpieczyć.
Po analizie dzisiejszego kursu rubla możemy śmiało powiedzieć, że najlepszą opcją rozwiązania problemu mieszkaniowego jest stopniowy wzrost kapitału. Kupując nieruchomość, na którą już masz pieniądze, nie tylko zaoszczędzisz ekwiwalent pieniężny, ale możesz nawet na nią zarobić. Stopniowo, oszczędzając określoną kwotę, poprawiamy warunki życia sprzedając poprzednią nieruchomość i dodając do niej już istniejące jaja gniazdowe. Tak więc za 10-15 lat dostaniesz swój ładny wiejski dom bez długów i bez pożyczek..
Wniosek
Każda rodzina musi określić, co chce osiągnąć, a także przeanalizować wszystkie źródła dochodów. Najważniejsze jest, aby prawidłowo zidentyfikować możliwości i zastanowić się, jak wyjść z nieprzewidzianych okoliczności..
Źródło: wystawa domów "Niski kraj"
Legal Technique