Odnosząc się do terminu "pożyczki hipoteczne", większość wyobraża sobie młodą rodzinę, która planuje rozdzielić swoje gniazdo od swoich rodziców. Mieszkanie w hipotece wydaje się być bardzo opłacalną opcją dla tych, którzy nie mają dużej ilości pieniędzy lub zabezpieczenia na zakup domu na kredyt. Kredyty hipoteczne mają swoje wady. Czy powinienem rozliczyć się z kredytu hipotecznego - każdy decyduje o sobie. Radzimy rozważyć zalety i wady tego rodzaju pożyczek..
Zaliczki hipoteczne
Obudowa zakupiona na kredyt staje się własnością pożyczkobiorcy po wypłacie pierwszej raty. Możesz od razu wejść do nowego mieszkania i zaprosić znajomych na przyjęcie parapetów..
Kupno mieszkania to dobra inwestycja w przyszłości, ponieważ koszty mieszkania stale rosną..
Kredyty hipoteczne umożliwiają spłatę pożyczki z wyprzedzeniem bez kary. Jeśli to możliwe, możesz spłacić pożyczkę w dużych ratach, a odsetki nie będą naliczane od całej kwoty, ale od pozostałej kwoty..
Miesięczna rata kredytu hipotecznego jest w przybliżeniu porównywalna do czynszu za mieszkanie o tej samej powierzchni. W przypadku kredytów hipotecznych płacisz za swoje mieszkanie, a nie za mieszkanie, z którego możesz się wyprowadzić w dowolnym momencie..
Ubezpieczenia i gwarancje socjalne. Kredyty hipoteczne uwzględniają przypadki ubezpieczenia w nieprzewidzianych okolicznościach. Ponadto niektóre banki stosują dotacje rządowe, na przykład kapitał macierzyński..
Możesz refinansować pożyczkę, przenosząc ją do innego banku o niższej stopie procentowej..
Wady hipoteczne
Pomimo ogólnej atrakcyjności, hipoteki mieszkaniowe mają swoje wady, które należy wziąć pod uwagę:
Duże oprocentowanie. Jeśli w większości krajów zachodnich jest to 6-7%, w Rosji jest to ponad 10%. Przez 15 lat możesz zapłacić 2 razy więcej, jeśli nie bierzesz pod uwagę inflacji.
Wymagany oficjalny dochód. Niektóre banki mogą podejmować nieformalne, ale zwykle nie więcej niż średnie wynagrodzenie.
Ciągłe poczucie obowiązku, które może wywołać emocjonalny dyskomfort.
Jak widać, mieszkanie w hipotece ma zarówno zalety, jak i wady. Biorąc pod uwagę możliwość uzyskania własnego mieszkania, które będzie całkowicie twoje w ciągu dekady lub dwóch, hipoteki jest zdecydowanie bardziej opłacalne niż wynajęte mieszkanie. Kiedy zaciągasz pożyczkę, uważnie przestrzegaj warunków banku, przeczytaj kilka ofert i, jeśli to możliwe, refinansuj.
Share
Legal Technique