Co możesz kupić w Nowym Jorku za 168 000 $

Bloger samsebeskazal pisze: "Niektórzy z moich znajomych postanowili kupić mieszkanie dla siebie. Mają mało pieniędzy, a po długich poszukiwaniach ich wybór padł na dwupokojowe mieszkanie w spółdzielni w Queens. Okolica nie jest zła, niedaleko metra, dużego centrum handlowego i wielu sklepów. Do Manhattanu iść 40 minut metrem i 20 samochodem. Ładny dom wybudowany w 1950 roku. Minusów wieczny problem z parkowaniem na ulicy. Można powiedzieć, że dla tego obszaru jest to dość humanitarna cena (Queens jest tradycyjnie raczej drogim obszarem). Zadzwonili do mnie, abym spojrzał i docenił jej stan i pomógł oszacować ilość nadchodzących napraw. "

Zobacz także problem - Budżet mieszkania w Nowym Jorku, co można kupić w Stanach za cenę odnushki w Moskwie

(Razem 36 zdjęć)

Źródło: ЖЖК /samsebeskazal

1. Mieszkanie znajduje się w spółdzielni, która nakłada na jej właścicieli sporo ograniczeń. W rzeczywistości nie kupujesz mieszkania, ale udział w spółdzielni jest równy wartości samego mieszkania. Tj ona jest twoja, ale nie twoja. Nie możesz w pełni rozporządzać nim jako swoją własnością. Musisz mieć ubezpieczenie na mieszkanie, niezależnie od tego, czy tego chcesz, czy nie. Wszystkie działania są wykonywane tylko za pisemną zgodą zarządu domu. Możesz go nawet kupić tylko wtedy, gdy zarząd Cię zaaprobuje. Nie można dokonać przebudowy, nie można dekorować ani zaśmiecać balkonów, nie można nawet używać moskitier w oknach innych niż zatwierdzone przez zarząd. Nie możesz żyć więcej ludzi niż dostarczono. 80% pięter apartamentu powinno być pokryte wykładziną lub parkietem z dźwiękoszczelnym podłożem. Nie zasłaniaj okna prześcieradłem lub kocem. Nie instaluj pralek ani suszarek w mieszkaniach. Nie możesz głośno włączyć muzyki, hałasować, palić na schodach, śmieciach itp. Nawet zwierzę domowe może być wykonane w mieszkaniu tylko za pisemną zgodą zarządu. Każde naruszenie lub nieprzestrzeganie zasad będzie karane grzywną. Oczywiste jest, że wszystkie te zakazy i ograniczenia są skierowane wyłącznie na korzyść najemców. Gwarantujemy, że nie będziecie hałaśliwymi sąsiadami, a nie maniakami tupiącymi piętami na podłodze, nikt nie będzie wiercił ściany wiertłem o 7 rano w niedzielę ani nie grał na pianinie za ścianą. Najważniejsze, aby być gotowym na przestrzeganie wszystkich tych zasad..

2. Wejście do wejścia.

Istnieją ograniczenia, które można nazwać dość znaczącymi błędami. Na przykład apartament można wypożyczyć tylko dwa lata po zakupie. Co więcej, możliwe jest przekazanie go tylko tym osobom, które uzyskały zgodę zarządu, a nie każdy może to zrobić. Ja, na przykład, nie przejdę. Nie mam stabilnego źródła dochodów w ciągu ostatnich dwóch lat. Możesz również sprzedawać tylko tym, którzy zatwierdzają planszę, a to znacznie zmniejszy liczbę potencjalnych nabywców. Nie wszyscy są gotowi żyć w takich warunkach..

3.

Prowadzone przez spółdzielczą radę lokatorów, którzy tam pracują na zasadzie dobrowolności. Specjalna komisja składająca się z lokatorów domu ma również rozważyć kandydaturę. Ci, którzy chcą kupić mieszkanie, najpierw uzyskują zgodę banku, a następnie zbierają niezbędne dokumenty potwierdzające ich stały dochód i status społeczny (na przykład cechy i zalecenia od innych osób), przesyłają je do zarządu, uiszczają opłatę za weryfikację danych i przetwarzanie dokumentów (530 USD), a następnie przekazują wywiad. Bank może zatwierdzić zakup, a rada może odmówić. W prestiżowych domach nie każdy może kupić mieszkanie. Gdzieś trzeba mieć rekomendacje od mieszkańców lub wynająć mieszkanie na wiele lat, aby móc je później kupić..

Nawet tak pozornie prosta rzecz jak ruch, a to jest podporządkowane kilku regułom. Przeprowadzki można przeprowadzać tylko od 9.00 do 17.00 od poniedziałku do piątku, po otrzymaniu pisemnej zgody. Możliwe jest przenoszenie dużych przedmiotów tylko przez wejście serwisowe, co nie zawsze jest wygodne. Przed przeprowadzką musisz złożyć depozyt w wysokości 1000 $. Jeśli nosisz rzeczy w nieautoryzowanym czasie lub coś uszkodzisz podczas przenoszenia, depozyt nie zostanie Ci zwrócony. Firma dokonująca napraw w Twoim mieszkaniu musi również zostać zatwierdzona przez zarząd, mieć ubezpieczenie i pozwolenia na pracę. Wszystkie prace ponownie tylko za pisemną zgodą..

Ogólnie rzecz biorąc, nie jest to w ogóle to, co wyobrażamy sobie w ramach własności prywatnej. Ale musimy zrozumieć, że zwyczaj porządku jest rozwijany w ludziach tylko za pomocą bata i zagrożeń. Niektóre ogłoszenia typu "nie zaśmiecaj", a mentalność Zachodu nie wystarcza tutaj. Dla każdego kulturalnego i wykształconego Amerykanina jest jeden wybryk i trzech emigrantów, którzy chcieli pluć na wszystkie te ograniczenia. Potem zaczynają sprzątać po psach i przestają zaśmiecać ulice, a gdy proces integracji trwa, nie ma nic lepszego niż stare dobre zasady i kary za ich niespełnienie. Chyba że chcesz mieszkać w przyzwoitym miejscu..

4. Cóż, teraz spójrz na mieszkanie. To jest sala. Właściwe skrzynki pocztowe.

5. Korytarz.

6. Mieszkanie jest małe. To jest salon.

7. Przy oknie znajduje się mały pokój tworzący wirtualną kuchnię. Teraz rozumiesz, dlaczego.

8. To jest kuchnia. Wynajmuję z salonu. Bardzo mało miejsca, ale jest okno.

9. Wszystkie pozdrowienia z kuchni w kuchni z lat 50. Nie zmieniło się od czasu budowy domu. Szafki kuchenne wykonane z żelaza.

10. Wyświetl w oknie.

11. Widok jest tego wart. Mieszkanie jest bardzo ciche. Nie zazdroszczę mieszkańcom, których okna wychodzą na ulicę.

12. Widok z okna.

13. Drzwi wejściowe.

14. Tutaj także artefakty z przeszłości. Łańcuch drzwi wykonany jest z łańcucha rowerowego, a po lewej stronie autentyczny domofon.

15. Wyjmij aparat z haka i słuchaj przyjemnego trzasku. Rzecz!

16. Wizjer drzwiowy.

17. Widok z drzwi wejściowych. Przed łazienką. Prawa sypialnia.

18. Sypialnia.

19. Widok z okna.

20. Łazienka.

21. Zlew żeliwny w tym samym wieku w domu. Taps też.

22. Ten tajemniczy kosz na bieliznę.

23. Górna pokrywa.

24. Kolejne powitanie z przeszłości.

25. Składana suszarka.

26. Wygląda jak bateria grzejna, jeśli zdejmiesz z niej osłonę.

27. Prawie wszystkie zewnętrzne okablowanie.

28. Na korytarzu znajduje się rynna na śmieci..

29. Jeśli zejdziesz poniżej.

30. Wtedy wpadniesz do piwnicy, która w połączeniu z bomba schronienia.

31. Istnieją nierzeczywiste wysokie pułapy.

32. Pranie dla najemców.

33. Wrzucają do śmietnika śmieci ogólne, a wszystko, co trzeba posortować, zostaje przyniesione tutaj..

34. Podnieś.

35. Przyciski do windy. Co ciekawe, są domy, w których pierwsze piętro jest drugim, a poniżej jest hol. Następnie w windzie przycisk pierwszego piętra będzie L, a jeśli naciśniesz 1, dojdziesz do drugiego. Wszystko tu jest znajome.

36. Tabliczka znamionowa ze schronem przeciwatomowym.

Teraz, o ile to kosztuje. Cena, którą już znasz, to 168 000 $. Oczywiście, nikt nie kupuje jej za gotówkę. Nastąpi wpłata początkowa, a pozostałe pieniądze zostaną pożyczone na 30 lat. Miesięczne płatności będą składać się z czynszu (koszty utrzymania) i płatności kredytu. Miesięczny czynsz za ten apartament wynosi 500 USD, a wszystko jest już wliczone w cenę, z wyjątkiem klimatyzacji. Za każdy będzie musiał zapłacić oddzielnie 300 dolarów rocznie. Prąd, woda, gaz i ogrzewanie są wliczone w cenę. Pożyczki zależą od konkretnego przypadku, terminu pożyczki itp. Nie znam wszystkich szczegółów, mają one wynosić około 400-500 dolarów miesięcznie. Tj miesięcznie mieszkanie będzie kosztować 950-1050 USD. Dodatkowo obowiązuje ubezpieczenie obowiązkowe. Jego rozmiar nie wiem. W każdym razie będzie to tańsze niż usunięcie. Wynajmij ten apartament kosztuje 1350 USD miesięcznie.