Kupowanie mieszkania w nowym budynku powinno być z kilku powodów: są to nowoczesne materiały, nie ma "spadku" w postaci zgniłych rur i jednorodnego środowiska społecznego. Jeśli zdecydujesz się kupić nowy budynek w Saratowie, powinieneś rozważyć kilka ważnych czynników, ignorując, które mogą prowadzić do poważnych problemów w przyszłości..
Kryteria wyboru mieszkania w nowym budynku:
Gotowość budynku. To bardzo ważny wskaźnik. Nawet jeśli dokumenty są w porządku, a programista ma doskonałą reputację, budynek może nie zostać w pełni ukończony. Rozwiązaniem tego problemu jest upewnienie się, że wszystko jest gotowe, a cała komunikacja została podsumowana. Poproś sprzedawcę, aby osobiście zabrał cię na miejsce, pokazał światło, gaz i wodę. Jeśli sprzedawca nie może tego zrobić z jakiegoś powodu, odwiedź inny dzień i zapytaj budowniczych, co jest gotowe na stronie.
Rodzaj umowy. Zapytaj od razu, z jakim typem kontraktu zawrzesz programistę. Lepiej jest, jeśli jest to DDU - umowa kapitałowa. Chroni inwestorów w przypadku nieprzewidzianej bankructwa firmy, podwójnej sprzedaży mieszkania i innych kłopotów. DDU ma wiele zalet w porównaniu z umowami wstępnymi i innymi rodzajami umów, jednak nie chroni 100% oszustw. Zobacz także inne kryteria..
Akredytacja nowych budynków w banku. Zwróć uwagę, ile banków chce udzielić pożyczki hipotecznej tej firmie. Jeżeli znane banki nie współpracują ze spółką, może to wskazywać na problemy spółki. Wśród wszystkich banków powinna być jedna najwyższa instytucja finansowa, zdolna do współfinansowania dewelopera z nagłym brakiem pieniędzy..
Reputacja dewelopera. Poszukaj informacji o firmie w sieci. Dowiedz się, ile domów zostało oddanych do użytku wcześniej, a firma lub autorytet polityczny znajduje się za deweloperem. Docenić również mieszkania pod względem atrakcyjności inwestycyjnej - odległość od centrum, rozwinięta infrastruktura, środowisko społeczne. Zwróć uwagę na układ mieszkania, poziom absorpcji hałasu, położenie okien. Uwaga: apartamenty na pierwszym i ostatnim piętrze są trudne do sprzedania..
Kupno mieszkania w nowym budynku to poważny krok, a przy dużym błędzie możesz stracić swoje pieniądze lub większość z nich. Zwróć uwagę na duże i małe szczegóły, a co najważniejsze - zaufaj swojej intuicji. Jeśli coś Cię niepokoi, nie spiesz się, aby kupić mieszkanie, rozważ kilka alternatywnych opcji..
Share
Legal Technique