Apartament za 25 milionów dolarów

"Czy kiedykolwiek byłeś w mieszkaniu, kosztował 25 000 000 dolarów?" Ja też nie, ale dzisiaj udało mi się odwiedzić, w końcu przetłumaczyłem cenę na obecną stopę w rubli i ofigel, mieszkanie za 960 milionów rubli, a co powiesz na to? ale szczerze mówiąc, nic nie rozumiałem, reprezentowałem wszystko, z wyjątkiem tego, co zobaczyłem, wydawało mi się, że mieszkanie na takie pieniądze było czymś w rodzaju snu, wejdziesz w to i zakochasz się na zawsze, i będzie tak dobrze, że w domu nie możesz już wrócić do swojego ciasnego kenoka. ile jest inaczej ", mówi samsebeskazal.

(32 zdjęć łącznie)

Zadzwoń do mnie dziś Dima newyorkrealty i mówi: idę do Plaza, mieszkania z widokiem na Central Park do oglądania, jesteś ze mną? Nie muszę powtarzać tagów "Plaza" i "Central Park" dwukrotnie. Wybiegłem z domu, zanim się rozłączyłem. Moje zainteresowanie tym biznesem jest czysto naukowe i fotograficzne. Są miejsca w Nowym Jorku, dokąd jechać, po prostu nie będzie działać. A Plaza jest jednym z nich..

1. Krótkie tło historyczne, dzięki któremu zrozumiesz, o co toczy się gra. Plaza to hotel wybudowany w 1907 roku na skrzyżowaniu Piątej Alei i 58th Street. I nie tylko hotel, ale jeden z najbardziej znanych w Nowym Jorku. Wiele znanych osób pozostało na placu. Na przykład The Beatles Fours mieszkali tam podczas swojej pierwszej wizyty w Stanach Zjednoczonych w 1964 roku. Hotel prawdopodobnie widziałeś w filmie "Home Alone 2". Bohater Macaulay Culkin, zagubiony w Nowym Jorku, mieszkał właśnie w Plaza. W holu spotkał się z ówczesnym właścicielem hotelu Donaldem Trumpem. Ale od tego czasu zmienił się właściciel Macaulay Culkin i sam hotel..

2. W 2004 roku Trump rozwiódł się z żoną i wystawił na sprzedaż swoją Mona Lisa (jak nazywał się Plaza). Za 675 milionów dolarów hotel został przejęty przez izraelską firmę El Ad Properties. W 2005 roku Plaza została zamknięta z powodu renowacji, a trzy lata później otworzyła swoje drzwi, na zawsze przestając być Plaza, który był wcześniej. Teraz jest to połowa hotelu, a połowa prestiżowego budynku mieszkalnego z 152 mieszkaniami. Dla gości hotelowych i właścicieli apartamentów przygotowano różne wejścia i od tego czasu można dostać się do części mieszkalnej tylko na zaproszenie kogoś z lokatorów. Dalej lobby po prostu nie pozwoli ci odejść..

3. Na zdjęciu wejście do hotelu.

Czy mógłbym nie skorzystać z okazji, aby iść tam, gdzie nie możesz iść? Oczywiście, że nie. Ponadto program miał światło bufet i zobaczyć trzy mieszkania na sprzedaż, w tym jeden penthouse z widokiem na Central Park. Ta opcja szczególnie mnie zainteresowała. Ale potem wszystko poszło nie tak. Otwarty dom (tzw. Proces wystawiania mieszkań dla potencjalnych nabywców) z jakiegoś powodu został odwołany. W rezultacie pokazano nam tylko jeden apartament o powierzchni 397 metrów kwadratowych i kosztujący 25 000 000 $. O niej i historii.

4. Sala dla stałych mieszkańców Plaza. Nie możesz tam robić zdjęć (powinieneś natychmiast wezwać konsjerża). Wejście do mieszkania jest za mną. Ma osobne wejście z holu, chociaż znajduje się na drugim piętrze. Aby się do niego dostać, musisz wspiąć się po długich schodach lub usiąść w osobistej windie.

W 2011 roku Igor Krutoy kupił mieszkanie na 12. piętrze Plaza za 48 milionów dolarów. Ta informacja natychmiast pojawia się, gdy tylko powiesz, że jesteś z Rosji. Co więcej, według kierownika, który nas zawiózł, nie mieszka w nim, ale zatrzymuje się tylko podczas swoich wizyt w Nowym Jorku. Zawsze zastanawiam się nad takimi rzeczami, szczególnie patrząc na miesięczne wydatki i podatki. Oczywiście możesz coś kupić, ale musisz to zachować później ...

5. To jest salon. Mieszkanie jest na sprzedaż w pełni umeblowane. Chociaż od razu mam pytanie: dlaczego potrzebujesz cudzych mebli, jeśli masz dużo pieniędzy? W ogóle nie podobał mi się układ lub wnętrze. I to jest, mimo że nie mam 25 milionów.

6. To jest widok 25 milionów dolarów. Szczerze mówiąc, widok jest taki. Ci, którzy mieszkają w Nowym Jorku, wyobrażają sobie, jaki hałas za oknem.

7. Kolejna perspektywa. Salon jest duży, ale nie ogromny.

8. Wykonuje się go na dwóch poziomach..

9. Musimy wspiąć się po schodach na korytarzu, a znajdziesz się w części jadalnej.

10. Widok z góry.

11. Łazienka dla gości. Istnieją cztery i pół łazienek. Ta na zdjęciu jest tylko w połowie - bez kąpieli.

12. To jest sypialnia. Jest ich trzech. Dwaj, najwyraźniej, gość i jeden mistrz. Szczerze mówiąc, dziwny układ.

13. Łóżka. Wygląda i układ bardziej przypomina pokój w hotelu..

14. Widok z okna. Rano wyszedł w szortach i zaskoczył wszystkich. Okno jest również ciekawie zlokalizowane..

15. Nie możesz mieszkać na ruchliwej ulicy z takim widokiem z okna. Za tak 25 milionów dolarów.

16. Łazienka w tej sypialni. Drugi pokój jest prawie taki sam, tylko nieco większy, aw łazience jest łazienka zamiast prysznica..

17. Korytarz. Daleko w drzwiach wejściowych.

18. Na korytarzu znajduje się biuro. Nie rozumiem, dlaczego były trzy sypialnie, ale biuro na korytarzu? Czym musi być żyć w ten sposób? Wynajem pokoi dla turystów?

19. Główna sypialnia.

20. Dlaczego jest tam tyle sof, nie rozumiałem. Do wieczornych intymnych rozmów z żoną?

21. Widok z łóżka. Izolację akustyczną wykonuje się za pięć plusów, ale nadal można usłyszeć ulicę. Jak tam spać, tak naprawdę nie rozumiem.

22. Główna łazienka.

23. I drzwi do garderoby.

24. To wąskie pomieszczenie pełne półek i szafek..

25. Gdzieś są czyjeś rzeczy. Nadal nie rozumiem: chodzi o demonstrację lub ktoś tam mieszka.

26. Wracamy na korytarz i idziemy do kuchni.

27. Kuchnia na zdjęciu nie wygląda na nic, aw opisie agenta jest sama idealna, ale w rzeczywistości chcesz ją złamać i wyrzucić (jak zresztą wszystko inne). Świeżość z niego nie dmucha, tak samo jak i od reszty mieszkania. Tj wszystko nie jest tak zabite, ale oczywiście nie nowe. Chociaż może ten styl jest skandynawski. Ale nie jest jasne, za co płacą 25 milionów..

28. Nawet w kuchni nie ma okien, co sprawia, że ​​atmosfera jest trochę klaustrofobiczna. Zaczyna wyglądać, jakbyś był w bunkrze. Zabawne jest również to, że w szafkach znajdują się zbiorniki i jedzenie w lodówce, co jeszcze raz potwierdziło moje przypuszczenie, że ktoś mieszka w mieszkaniu.

29. A to jest cudowny pokój..

30. To jest dziecinne. I od razu na czwórkę dzieci. System Windows również nie jest dostępny. Atmosfera przypomina więzienie i okręt podwodny w tym samym czasie..

31. Nadal jest pomieszczenie z maszyną do prania i suszenia (ubrania znów się pojawiają), ale jest mało prawdopodobne, że zmieni to ogólny stosunek do mieszkania..

32. Plan mieszkania, jeśli zainteresowany. Po przeanalizowaniu moich krytycznych uwag, Dima podsumował: ten apartament wciąż jest niczym, widzianym i gorzej dla tego rodzaju pieniędzy. Pieniądze naprawdę nie są tak duże jak na Nowy Jork. Odnośnie innych drogich mieszkań, ponad.

Link do strony internetowej sprzedawcy, aby nie sądzić, że coś wymyśliłem.

Na moją prośbę Dima przesłał dodatkowe dane dotyczące tego mieszkania..

Miesięczne płatności:
5 500 USD - opłata za utrzymanie (jest to płatność na rzecz domu za media, utrzymanie domu, pomieszczenia wspólne, portier, portiernia i inne usługi, w języku angielskim - tak zwane Wspólne Opłaty).
5901 USD - podatek od nieruchomości.
Tj tylko miesiąc 11 401 $.

Zastanawiałem się też, jak bardzo agenci zarabiają na takiej transakcji. Oto, co pisze:
"Strona sprzedającego oferuje 2,5% agentowi kupującego, najprawdopodobniej agent sprzedającego również zajmuje 2,5%. Oznacza to, że obecny właściciel mieszkania zapłaci całkowitą prowizję w wysokości 5% lub 1 250 000 USD, która zostanie podzielona równo pomiędzy agentów obu stron".

Oto taka własność. Oto taki szalony rynek. Gdybym miał tyle pieniędzy, na pewno nie kupiłbym tego mieszkania. Uznanie go za biuro nadal jest jakoś możliwe, ale zdecydowanie nie przyciąga normalnego mieszkania. Szczególnie w domach wartych 25 milionów dolarów. Ale to jest moja opinia, możliwe, że masz inne. Zachęcamy do napisania tego, co myślisz w komentarzach.