Jak jest biuro w World Trade Center

"Byłem bardzo zainteresowany, aby dowiedzieć się, jak wyglądają budynki biurowe w Nowym Jorku, jakie są wnętrza i jakie są widoki z okien, ale wejście do środka nie jest takie proste, można tylko przejść przez zaproszenie kogoś, kto tam pracuje, ostatnio dzięki Dmitriowi aka newyorkrealty (LJ działa cuda!) Byłem w stanie odwiedzić pierwszy wybudowany budynek nowego World Trade Center, będzie to kwestia budynku, który nazywa się World Trade Center 7. Został zbudowany w 2006 roku i był w pełni wynajęty przez długi czas. różne firmy i jeden z pięter dla startupów.

Deweloperem i właścicielem jest Silverstein Properties, ten sam, który buduje inne budynki World Trade Center. Właścicielem jest miliarder Larry Silverstein. Budynek został zbudowany na miejscu poprzedniego WTC7, którego upadek 11 września 2001 roku zawiera wiele różnych opinii i pytań. Teraz nie chcę dotykać tego tematu, ponieważ post w poście jest trochę o czymś innym ", mówi blogger samsebeskazal

(Razem 57 zdjęć)

Źródło: ЖЖ Журнал / samsebeskazal

1. Dokładnie tak powinny wyglądać finansowane bigwigi. ??

2. Widok z ziemi. Budynek 1 World Trade Center (po lewej) i 7 World Trade Center (po prawej).

3. Zaloguj się.

4. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia do stacji PATH, dlatego zawsze jest tam dużo policji.

5. Lobby. Wejście przez bramki obrotowe. Jeśli jesteś spełniony, wtedy nie musisz pokazywać żadnych dokumentów..

6. Następnie poczekaj na windę, przycisk 46 podłogi, a my jesteśmy na miejscu. Budynek ma łącznie 52 piętra..

7. Biuro to różni się od reszty tym, że nie zajmuje się tylko jedną firmą, ale z mnóstwem. Wynajmujesz jeden, dwa lub trzy pokoje, ale czerpiesz korzyści z pełnowartościowego biura.

8. Jeśli tego nie wiesz, nie powiesz tego. Nie ma talerzy, a pokoje różnią się niewiele od siebie..

9. Oprócz szafek znajduje się recepcja z sekretarką (był na zdjęciu 6), kilka sal konferencyjnych, sala Skype (pokażę poniżej), dwie sale konferencyjne, kafeteria i pokoje kopia z dzielonymi drukarkami i kopiarka. Jeśli nie masz własnego, możesz z nich korzystać..

10. Pokoje są w większości małe. Ten jest dla dwóch osób. Ale jakie rodzaje!

11. Istnieją biura dla jednej osoby, dla dwóch, czterech, pięciu (jest on na zdjęciu). Istnieje również kącik z dwoma pokojami i dużą trzema sypialniami. Na zdjęciu ktoś śpi bardzo ładnie ?? Strzeliłem przez szklaną ścianę.

12. Byłem szczególnie zainteresowany ceną. Ile kosztuje siedzenie w pokoju z takimi widokami? Raportowanie. Ceny zaczynają się od 1900 $ miesięcznie (dotyczy to małego pokoju bez okien) i idą do 20 000 (jest to duże biuro z trzema pokojami). Łącznie 60 lokali biurowych na piętrze startowym.

13. Pokój dwuosobowy z widokiem kosztuje 4500 $ miesięcznie (plus dodatkowe wydatki, takie jak telefonia, Internet i energia elektryczna). Zrobione są nie tyle ze względu na gatunek (szybko się nudzą), ale ze względu na prestiż adresu.

14. Kafeteria. Są lodówki z napojami, ekspresy do kawy itp. Wszystko za darmo. Są stoły i krzesła (są za mną).

15. Jeśli potrzebujesz sali konferencyjnej na spotkanie biznesowe, należy ją wypożyczyć za opłatą. Ta na pierwszym zdjęciu jest najdroższa i kosztuje 200 $ za godzinę. Jest ich mniej - za 100 i za 50. Na zdjęciu poniżej znajduje się pomieszczenie Skype. Wymiary lokalu nie pozwalają na odejście na ważne wezwanie, a ten pokój przychodzi na ratunek. Są dwa takie pokoje. Jest tablet i telefon. Nie musisz nic płacić za korzystanie z pokoju i sprzętu..

16. Korytarz wewnętrzny, na którym zawieszone są zdjęcia z obiektu. Istnieje klasyczna fontanna z wodą pitną i są łazienki. Aby dostać się do toalety, musisz znać kod.

17. Zdjęcie ze ściany. Dostęp do biura jest dostępny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, ale w weekendy, tak jak w innych dużych biurowcach na Manhattanie, system klimatyzacji jest wyłączony. Okno, jak prawdopodobnie się domyślacie, nie może zostać otwarte.

18. Ideą wspólnego biura (jednego z pomysłów) jest to, że właściciele budynków podnoszą swoich przyszłych poważnych najemców. Startupy mogą stać się dużymi firmami, które potrzebują dobrego biura i wiedzą już, gdzie iść. Jestem pewien, że z ekonomicznego punktu widzenia przynosi to również zysk. Jest to również jedyna okazja dla firmy start-up do wynajęcia biura w prestiżowej lokalizacji. Duże lokale (jak na zdjęciu) są wynajmowane na podstawie umów na okres do 10 lat i nie będą nawet rozmawiać tam z nowicjuszami. Podobnie jak wszystko inne, co wiąże się z drogimi nieruchomościami w Nowym Jorku, po prostu obecność pieniędzy nie rozwiązuje niczego. Powinna istnieć odpowiednia reputacja, historia finansów itp. Co ciekawe, wynajęcie biura na zdjęciu jest warte dużo pieniędzy, ale w ogóle nie jest skończone. Jedna duża przestrzeń z betonowymi podłogami wypełniona meblami biurowymi.

19. Teraz do gatunku. Są fascynujące i niedostępne dla większości nowojorczyków (co powiedzieć o turystach). Dopiero gdy ukończą budowę wieży 1WTC i platformę obserwacyjną, ludzie będą mogli wreszcie spojrzeć na Nowy Jork pod tym kątem. W międzyczasie, jeśli w takich urzędach nie ma znajomych / znajomych.

20. Budynek bez okien w środku to 29-piętrowe centrum telekomunikacyjne AT & T Long Lines Building, zbudowane w 1974 roku.

21. Budynek w trakcie budowy to bardzo interesujący projekt 60-piętrowego budynku mieszkalnego o nazwie 56 Leonard Street. Wystarczy spojrzeć na render swojego przyszłego domu, aby zobaczyć, jak niezwykły jest projekt. Autorzy - szwajcarskie biuro architektoniczne Herzog & de Meuron.

22. Brązowy budynek w centrum to 24-piętrowy 60 Hudson Street, dawny budynek Western Union, zbudowany w 1930 roku. Był główną siedzibą firmy do 1973 roku. Dziś jest to ogromne centrum telekomunikacyjne i, jak mówią, "jeden z najważniejszych węzłów internetowych na świecie". Na prawo od niej (i nieco ciemniej) znajduje się 27-piętrowy budynek 32 Avenue of the Americas, dawny budynek AT & T Long Distance, zbudowany w 1932 roku. Wcześniej istniało centrum komunikacyjne odpowiedzialne za obsługę połączeń międzynarodowych. Obecnie mieści biura i biura licznych firm telekomunikacyjnych..

23. Skyline miasta Manhattan. W centrum znajduje się 103-piętrowy Empire State Building zbudowany w 1931 roku.

24. Po lewej stronie znajduje się 89-piętrowy wieżowiec mieszkalny, 432 Park Avenue. Będzie wyższy niż wieża 1WTC i stanie się najwyższym budynkiem w Nowym Jorku. Zakończenie zaplanowane jest na przyszły rok. Zgromadziłem już na nim wiele materiałów, t.ch. jakoś napisać osobny wpis. Po prawej stronie znajduje się pudełko 59-piętrowego budynku MetLife, zbudowanego w 1963 roku, takiego jak Pan Am Building. Poniżej białego budynku ze złotym dachem znajduje się wieża Metropolitan Life Insurance Company, zbudowana w 1909 roku i najwyższa na świecie. W 1913 roku wziął palmę z budynku Woolworth Building (będzie niższa). Teraz budynek został zmieniony jako hotel. Szeroki, jasny budynek tuż za nim to budynek Metropolitan Life North, zbudowany w 1933 roku. Planowano, aby był on stuprocentowy i powinien stać się najwyższym na świecie, ale Wielki Kryzys uniemożliwił mu wzniesienie się ponad 29. piętro. Budynek został ukończony dopiero w 1950 roku. Cóż, z prawej strony sam wiesz. Jeśli nagle zapomniałeś, przypominam ci - jest to 77-piętrowy wieżowiec Chrysler Building, zbudowany w 1930 roku. Był to najwyższy budynek na świecie od 1930 do 1931 roku, dopóki nie wybudowano Empire State Building. To także najpiękniejszy drapacz chmur w Nowym Jorku..

25. Spójrzmy w przeciwnym kierunku. To jest widok na południowy kraniec Manhattanu..

26. Jeśli spojrzysz w dół, możesz zobaczyć fontanny na miejscu bliźniaków i budowę kompleksu muzealnego 9/11. Zdjęcie zostało zrobione 11 września, w czasie, gdy pomnik był otwarty tylko dla krewnych ofiar, więc fontanny prawie nie mają ludzi. Szkielet centrum tranzytowego World Trade Center pod autografem Santiago Calatravy wystaje z lewej strony..

27. Powyżej znajdują się początki 80-piętrowego wieżowca 3 World Trade Center, który zostanie zbudowany nie wcześniej niż w 2017 roku. Powyżej znajduje się 74-piętrowy szklany budynek 4 World Trade Center, który został oddany do użytku pod koniec zeszłego roku.

28. Widok z prawej strony zasłania już zbudowaną 104-piętrową wieżę 1 World Trade Center. Jak dotąd jest to najwyższy budynek na półkuli zachodniej. Pierwsi najemcy zaczną tam jeździć pod koniec tego - na początku przyszłego roku. Podczas gdy kończy się pełna huśtawka.

29. Widok pomiędzy 4 World Trade Center i 57-piętrowym W New York Downtown Hotel and Residences. Na pierwszym planie jest Wyspa Gubernatora i Zamek Williamsa (1812), za nią jest Brooklyn i most Verrazano-Narrows (1964), który łączy ten obszar z Staten Island.

30. Prom z Staten Island.

31. Widok wschodni. Na pierwszym planie powstaje 30 budynków Park Place, które na 82 piętrach wkrótce staną się najwyższym budynkiem mieszkalnym na Dolnym Manhattanie. Zakończenie jest planowane na 2016 rok. Brzydki budynek z ciemnymi oknami po prawej stronie to 56-piętrowy budynek mieszkalny Barclay Tower z 2007 roku. Za nim stoi 76-piętrowy Nowy Jork przy budynku mieszkalnym Gehry, wybudowany w 2010 roku. Po prawej stronie znajduje się niski (w porównaniu do reszty) budynek z zielonymi wieżami na dachu - 30-piętrowy biurowiec Park Row Building, zbudowany w 1899 roku. Przed wybudowaniem budynku Singera w 1908 r. Był to najwyższy budynek biurowy na świecie. Za nim jest Most Brookliński.

32. Budynek z zielonym dachem to 57-piętrowy gotycki wieżowiec Woolworth Building, zbudowany w 1913 roku. Przed wybudowaniem 40 wieżowców Wall Street w 1930 r. Budynek ten był najwyższy na świecie..

33. Budynek z iglicą to 40-piętrowy Manhattan City Building, zbudowany w 1914 roku. Tam, od jego otwarcia, odbywały się różne usługi miejskie.

34. Budynek z piramidowym dachem po lewej stronie to 37-piętrowy budynek Thurgood Marshall United States Courthouse, zbudowany w 1936 roku. Znajduje się tam Sąd Apelacyjny USA dla Drugiego Federalnego Oddziału Apelacyjnego i Sądu Okręgowego Stanów Zjednoczonych dla Południowego Dystryktu Nowego Jorku..

35. Jeśli spojrzysz w dół, zobaczysz następujący obraz. Zaraz po prawej stronie znajduje się teren budowy przyszłego 79-piętrowego wieżowca Dwóch World Trade Center. Jego budowa tak naprawdę się nie rozpoczęła. Zielony punkt nad powierzchnią nawiązuje do kaplicy św. Pawła, zbudowanej w 1766 roku. Iglica kościoła znajduje się teraz na rusztowaniu. W cieniu drzew znajduje się stary cmentarz. Dwa duże budynki na pierwszym planie to 90 Church Street (po prawej), która jest własnością US Postal Service. Budynek powstał w 1935 roku. I budynek biurowy 100 Church Street (po lewej), zbudowany w 1958 roku.

36. Campus of Manhattan College.

37. Widok rzeki Hudson i stanu New Jersey. To jest strona zachodnia. Wieżyczka stojąca w wodzie jest szybem wentylacyjnym holenderskiego tunelu samochodowego.

38. Budynki mieszkalne w Battery Park City. Znajduje się w strefie sprzedaży hurtowej. Wcześniej istniało wiele pomostów, ale podczas budowy wież World Trade Center zaczęły one zrzucać grunt podjęte podczas kopania dołów fundamentowych..

Potem tylko typy.

39. Studenci z klasy.

40. Samochody, taksówki i autobusy szkolne.

41. Budynki mieszkalne. Ciekawie jest patrzeć na dachy.

42. Bardzo wielu jest wyposażonych. Gdzieś zainstalowany sprzęt do systemów klimatyzacyjnych.

43. Wiele posiada krzesła, stoły i leżaki..

44. Wiele ma małe ogrody.

45. Przypuszczam, że w workach jest miejsce na trawnik lub ogród / ogród warzywny, który zostanie rozbity na dachu.

46. ​​Torby bliżej. Rury systemu irygacyjnego są widoczne..

47. Wiele dachów jest pomalowanych srebrem. Odbywa się to w ten sposób, że są mniej rozgrzane na słońcu..

48.

49.

50.

51.

52. Boisko sportowe.

53. Automat do napojów.

54.

55. Izolacja cieplna lub dachowa.

56. Małe domy na dachach to lekkie okna. Wiele domów zostało zbudowanych, gdy nie było oświetlenia elektrycznego..

57. Parking.

Jeśli newyorkrealty zgłosi się na ochotnika do wypełnienia moich luk w nowojorskich sprawach dotyczących nieruchomości i ułatwi dostęp do różnych interesujących miejsc, to częściej będę wpływał na niewłaściwą stronę tego szalonego i bardzo specyficznego rynku. Nasza jedna rozmowa wystarcza na kilka postów. Dla mnie był to prawdziwy szok. Ale uwielbiam informacje z przykładami, więc bez pośpiechu zbieram materiał. Napisz, jeśli masz jakieś pytania..