Dziewięć oryginalnych apartamentów w Moskwie

Eksperci z IntermarkSavills przygotowali przegląd moskiewskich apartamentów, których projekt i układ uważają za oryginalne. A projekt RBC Real Estate zapytał ekspertów rynkowych, jakie cechy powinna posiadać obudowa, aby można ją było nazwać oryginalną, jak szybko znajduje nabywcę i kto ją otrzymuje.

Źródło: rbc.ru

Jakie elitarne apartamenty w Moskwie można nazwać oryginalnymi?

Denis Popov, Partner Zarządzający w Contact Real Estate:

"Oryginalne mieszkania przypisuje się zwykle do pomieszczeń interesujących pod względem architektonicznym, planistycznym i projektowym.Jeżeli mieszkanie ma kilka poziomów, strych, tarasy, werandy, schody, duże otwory okienne i przeszklenia, wówczas zostanie uznane jako oryginalne a priori.

Jednak w większym stopniu pod epitetem "oryginał" rozumie się powszechnie pokój z autorskim projektem i naprawą. Gdy wnętrze mieszkania jest zaprojektowane z wysoką jakością i kreatywnością, bez przepychu i pretensjonalności, ale z wykorzystaniem nietypowych technologii, materiałów oraz w połączeniu z niestandardowymi rozwiązaniami kolorystycznymi i stylistycznymi, takie pomieszczenie zawsze będzie traktowane z zainteresowaniem, ponieważ obecnie na rynku może brakować mieszkań wysokiej jakości i nowoczesne wykończenie.

Oryginalne apartamenty są zawsze popyt i idą w wysokich cenach. Niemniej jednak nie można powiedzieć, że jest to szybki proces, ponieważ jeśli mieszkanie jest obiektywnie dobre, wymaga odpowiedniego właściciela, który może po pierwsze stać na takie mieszkanie, a po drugie, w pełni zgadzać się z proponowanym kolorem, planowaniem i decyzja stylistyczna ".

Ostatnio w trendzie znajdują się pokoje urządzone w stylu loft, art deco, pop art.

Ekaterina Rumyantseva, prezes zarządu grupy Kalinka:

"Z punktu widzenia planowania, oryginalność mieszkania może dodać antresolę lub basen, na przykład w jednym z nowych domów klubowych na Ostożence znajduje się 30 m basenów w dwóch mieszkaniach, niezwykła architektura samego budynku oznacza oryginalność apartamentów znajdujących się tam: ulica Mashkova ma dom - jajko, w którym są tylko dwa apartamenty, kształt budynku nadaje mu niezwykły charakter, oryginalne wnętrze można przypisać do ekskluzywnych mebli renowacyjnych i wykonanych na zamówienie Właściciele drogich mieszkań często naprawiają i tworzą Niezwykłe wnętrza są dostosowane do ich gustów i upodobań, ktoś tworzy ogromne akwarium, inne jak balustrady wykonane ze złotych listków. W naszej praktyce zdarzały się przypadki, gdy podłoga była zrobiona ze skóry węża.Najczęstszą "modą" jest kąpiel wykonana w całości z onyks.

Czas trwania ekspozycji oryginalnego mieszkania zależy od tego, jak zareaguje rynek. Był przypadek, w którym właściciel sprzedał bardzo piękne mieszkanie z dobrą naprawą. Ale ekspozycja mieszkania została opóźniona o pięć lat i nigdy nie znalazła nowego właściciela z jednego powodu: w sypialni męskiego kawalera zaraz za łóżkiem było jacuzzi. Jednak niektórzy zamożni nabywcy mają nietypowe żądania, które są bardzo trudne do zaspokojenia. Jeden z klientów poprosił go o znalezienie mieszkania w pełni udekorowanego w bardzo rzadkim stylu dla Moskwy - steampunku. Ogólnie steampunk jest swoistym kierunkiem science fiction, opartym na niezwykłych osiągnięciach ludzkości w mechanice. Dlatego we wnętrzu mieszkania klient chciał zobaczyć miedziane rury, koła zębate, stalowe balustrady, dźwignie, koła, zabytkowe maszyny do pisania itp. Inny kupiec miał nieprzyjemną historię - rabowali mieszkanie jego przyjaciół, podnosząc się do mieszkania z parkingu windą. Dlatego poprosił, aby znalazł go, by odebrał mieszkanie w domu de luxe, w którym podziemny parking z pewnością byłby bez windy - aby dostać się do mieszkania, było to możliwe tylko po schodach, przez stanowisko czujnego bezpieczeństwa. ".

Christina Tomilina, IntermarkSavills, kierownik działu sprzedaży nieruchomości w mieście:

"Definicje" oryginalnego "lub" unikalnego "w stosunku do własności - wcale nie jest rzadkością W rzeczywistości, tylko kilka mieszkań jest naprawdę. Takie ekskluzywne oferty są rzadko spotykane na rynku nieruchomości i są poza tradycyjnymi pojęciami luksusowego budownictwa ze względu na ich rzadkie właściwości i cechy. styl, decyzje dotyczące planowania, materiały konstrukcyjne i wykończeniowe. Oczywiście unikalna własność musi znaleźć unikalnego nabywcę, który wybierze przyszłe mieszkanie Pod wpływem emocji najczęściej ma to wpływ na czas realizacji "oryginalnego" mieszkania, jednak do tej pory kupujący mają już dość zwykłych przedmiotów, że podchodzą do procesu poszukiwania nieruchomości z zupełnie nowej strony - obserwując strych, lofty, domy z rotundą i innymi niezwykłymi przedmiotami ".

Dziewięć apartamentów w Moskwie dla oryginalnych milionerów

Petrovka, 17

1. Starożytne i odrestaurowane drzwi wahadłowe prowadzą do gabinetu z jasnego i przestronnego salonu z 3 oknami. Z jadalni przez te same drzwi na zawiasach otwiera się wejście do sypialni, zaprojektowane w stylu "loft". Użyto starych cegieł i otwartych przewodów, przemysłowych mebli kuchennych i pięknych włoskich lamp..

2. Dzielnica: Twierskaja - Kreml. Piętro: 3. Piętra: 4. Powierzchnia: 104 metry kwadratowe. m. Pokoje: 3. Cena za metr kwadratowy. m: 9 951 tysięcy dolarów (336 775 tysięcy rubli według kursu banku centralnego z 1 lipca 2014 r.)

3.

Chaplygin, 8

4. W starym domu w okolicy Chistye Prudy znajduje się apartament typu studio z renowacją projektantów i wbudowanymi urządzeniami. Odnowione schody, concierge, nadzór wideo.

5. Powiat: Lubyanka, China Town, Chistye Prudy. Piętro: 5. Piętra: 5. Powierzchnia: 63 metry kwadratowe. m. Pokoje: 1. Cena za metr kwadratowy. m: 11,955 tysięcy dolarów (404,597 tysięcy rubli).

6.

Architekt Własow, 22

7. Trzypoziomowe mieszkanie w nowym budynku z cegły monolitycznej klasy biznesowej. Mieszkanie zostało niedawno odnowione w nowoczesnym stylu. Poziom 1 - kuchnia, jadalnia, salon, ogród zimowy, główna sypialnia z łazienką, garderobą i gabinetem. Poziom 2 - biblioteka, trzy sypialnie z własnymi łazienkami. Poziom 3 - jednostka domowa - kuchnia, pokojówka, łazienka, sezonowa garderoba, pralnia, pomieszczenia techniczne. Kompleks mieszkaniowy zbudowany w 2000 roku, położony w Nowym Cheryomushki. Ogrodzony obszar chroniony, parking podziemny z myjnią, infrastruktura kompleksu - klub sportowy klasy światowej, salon kosmetyczny, centrum medyczne, przedszkole.

Powiat: Leninsky Prospect. Piętro: 8. Piętra: 10. Powierzchnia: 400 metrów kwadratowych. m. Pokoje: 8. Cena za metr kwadratowy. m: 12,5 tysięcy dolarów (423.042 tysięcy rubli).

Neglinnaya 16

8. Czteropokojowe mieszkanie w przedrewolucyjnej rezydencji historycznej. Funkcjonalne planowanie przestrzeni, jakość wykończeń, renowacja w stylu loftu, wykwintne umeblowanie. Możliwość parkowania na podwórku.

9. Dzielnica: Bulwar Tsvetnoy. Piętro: 3. Piętra: 3. Powierzchnia: 95 metrów kwadratowych. m. Pokoje: 4. Cena za metr kwadratowy. m: 13 628 tysięcy dolarów (461,217 tysięcy rubli).

10.

Bolshaya Nikitskaya, 31

11. Obiekt ma powierzchnię 756 m2. m znajduje się na ostatnich trzech piętrach dawnej kamienicy zaprojektowanej przez klasyków rosyjskich modernistycznych architektów N. Strukowa i V. Tseidlera. Dwa poziomy to szklana kopuła, którą odtworzono zgodnie z rysunkami architekta. Wysokie sufity, regularny geometryczny kształt pokoi i tarasów z widokiem na Moskwę. Z apartamentu roztacza się panorama Pierścienia Boulevard, Placu Nikitsky Gate i Theodore Studite Church.

12. Powiat: Arbat. Piętro: 5. Piętra: 7. Powierzchnia: 756 metrów kwadratowych. m. Pokoje: 10. Cena za metr kwadratowy. m: 15 003 tysięcy dolarów. (507.752 tysięcy rubli).

13.

Spiridonovka, 12

14. Apartament w obszarze Patriarshy Ponds. Idealnie strefowy. Salon połączony z w pełni wyposażoną kuchnią, 3 sypialniami, jedną z panoramicznymi oknami, 2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem). Zamknięte podwórze z parkingiem.

15. Powiat: Stawy patriarchów. Piętro: 12. Piętra: 12. Powierzchnia: 95 metrów kwadratowych. m. Pokoje: 4. Cena za metr kwadratowy. m: 17 894 tysięcy dolarów. (605,593 tysięcy rubli.)

16.

Romanov Lane 3

17. YO Studio oferuje stylowy 2-pokojowy apartament o powierzchni 70 m2. m 5 minut spacerem od Placu Czerwonego w oddzielnej rezydencji na 4 apartamenty w chronionym obszarze słynnego House of Commissioners.

18. Dwór jest całkowicie odnowiony, w tym grupa wejściowa i wejście. Mieszkanie składa się z salonu / kuchni / jadalni (open floor plan), sypialni z szafą, wiszącej kaflowym kominkiem i bardzo pięknej łazienki. Parking w strzeżonym podwórku.

19. Powiat: Arbat-Kropotkinskaya. Piętro: 2. Piętra: 2. Powierzchnia mieszkania wynosi 70 m2. m, 2 pokoje. Cena za kwadrat. m: 19 286 tysięcy dolarów (652 703 tysięcy rubli).

Znamenka, 13

20. W odległości 500 metrów od Moskiewskiego Kremla znajduje się trzypoziomowy apartament w dawnym budynku mieszkalnym z 1911 roku. W 2001 roku przeprowadzono renowację z nadbudową trzykondygnacyjną. Pierwszy poziom: kuchnia-jadalnia 47 m2 m, hala 27 kwadratowych. m, szafa, łazienka dla gości, sala kominkowa 50 metrów kwadratowych. m, sala konferencyjna 25 metrów kwadratowych. m. Drugi poziom: główna sypialnia 32 kwadratowych. m, trzy pokoje bezpłatne spotkania (odpowiednio 16, 13 i 23 m kw.), biuro 22 mkw. m, dwie łazienki (13 i 10 m kw.). Trzeci górny poziom: rotunda z otwartym terenem z widokiem na Kreml, nabrzeże rzeki Moskwy, katedra Chrystusa Zbawiciela. Renowacja w stylu klasycznym, w dekoracji zastosowano naturalne materiały - marmur, szlachetne drewno, artystyczny parkiet. Wyposażone szafy, w pełni wyposażona kuchnia z wbudowanymi urządzeniami. Strzeżony parking na podwórku (jedno miejsce parkingowe).

21. Rejon: Arbat-Kropotkinskaya. Piętro: 7. Piętra: 9. Powierzchnia: 379 metrów kwadratowych. m. Pokoje: 8. Cena za metr kwadratowy. m: 20.976 tysięcy dolarów (709 899 tysięcy rubli).

22.

Perspektywa Michurinsky, 6

23. Penthouse w budynku murowanym, który znajduje się na Moskiewskim Uniwersytecie Państwowym, to pojedyncza przestrzeń o powierzchni 216 metrów kwadratowych. m, który płynnie przepływa z jednej strefy do drugiej: z korytarza - do kuchni-salonu, który przechodzi do biura z antresolą, pod szklanymi schodami, z których jest wyposażona biblioteka. Z jadalni roztacza się widok na sypialnię z garderobą i przestronną łazienką. Projekt został ukończony przez studio architektoniczne "Bureau Sloboda". Motyw czterech elementów można odnaleźć we wszystkich elementach wnętrza. Kominek przypomina kawałek żelaza wydmuchiwanego od środka. Mieszkanie jest wyposażone w system "inteligentnego domu", komunikację wideo z parkingiem podziemnym, która znajduje się w osobnym pomieszczeniu dla 6 samochodów z miejscem do siedzenia dla kierowców..

24. Powiat: perspektywa Leninsky. Piętro: 17. Piętra: 17. Powierzchnia: 216 metrów kwadratowych. m. Pokoje: 2. Cena za metr kwadratowy. m: 30 tysięcy dolarów (1,015 milionów rubli).

25.